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分譲物件を購入する際の金利の種類

分譲物件を購入するにはほとんどの人が住宅ローンを利用しますので、金利の高さや種類が気になる部分となります。
分譲物件は高額な負担が必要になりますので、金利が返済額に大きく影響する部分ですから、生活レベルや収入に応じて選ぶことが大切です。


多くの人がメリットを感じるローンに全期間固定型があります。

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全期間固定型とは、返済が終わるまで同じ利率によって返済することが可能となるローンを言います。

返済額が一定となるために家計の収支計画が立てやすいというメリットがありますのが、その反面利率が割高になる場合もあると言えます。

一方で変動型のローンもありますが、年に2回程度利率の見直しが行われ経済情勢に合わせて利率が変動するローンのことを言います。

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景気が低迷しているときは利率が下がりますので変動型には大きなメリットが生じることになりますが、景気が上向いてくると利率が上昇し返済額の負担が大きくなるという特徴があります。


変動金利型ローンは銀行などの金融機関で多く提供されているため、分譲物件を購入する人の9割以上が利用している現状があります。利率が低い時期には固定型よりも有利ですが、利率が高くなるとリスクを伴うローンとなります。
変動金利型には固定型への変更がいつでもできるというメリットがあります。

逆に全期間固定型から変動型への変更には金融機関を変えて借り換えをする必要がありますので、分譲物件の購入では金利の先行きを見据えて選ぶことが大切なのです。

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